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别墅空间合理布局业内高手指点谜经

2018-10-26 19:33 来源: 浏览: 13条

别墅空间合理布局 业内高手指点“谜经”

现在有越来越多的人加入了“别墅一族”。昂贵的别墅如何进行装修成为这些人关心的问题。由于开发商的要求以及各类建筑规范的限制,建筑师在设计各类房型时不可能照顾周全,加之业主自身的情况不同,对同一种房型也会产生不同的需求。在这种情况下,室内设计师对于居室空间平面的合理布置,及空间立面的充分利用,就显得尤为...

现在有越来越多的人加入了“别墅一族”。昂贵的别墅如何进行装修成为这些人关心的问题。由于开发商的要求以及各类建筑规范的限制,建筑师在设计各类房型时不可能照顾周全,加之业主自身的情况不同,对同一种房型也会产生不同的需求。在这种情况下,室内设计师对于居室空间平面的合理布置,及空间立面的充分利用,就显得尤为重要了。为此,采访了两位在业内有着丰富别墅装修经验的设计师。

房型布局至关重要

资深设计师林晔认为,别墅装修涉及到室内的转角、填充墙的厚度、楼梯的位置等等零碎空间,这些细微之处如何展现其最佳房型布局至关重要。作为设计师应在建筑结构许可的前提下,给予最有效合理的腾挪、移位

别墅空间合理布局业内高手指点谜经

。林晔曾做过某楼盘的一套独立别墅的装修设计,由于该小区是委托欧洲某国建筑设计师设计的,故其在某些关键部位的设计理念与国内业主的生活习惯是相悖的。比如将楼梯安排在整幢房屋的中央,所有厅和房间均围绕楼梯而设,这样一来不仅使居室内产生了大量的走道,而且造成整幢别墅没有一个单位面积超过30平方米的厅堂,业主对此极为反感。林晔接到委托后,立即查阅了原始房屋建筑结构和管线资料,为其房型布局作了大量的调整:将原一楼厨房和二楼储藏室移位,腾出空间,拆除楼板,形成楼梯空间;把原楼梯拆除,楼梯孔补平,一楼形成了客厅、休闲厅、餐厅连贯一体的空间,面积达70平方米,而二楼新增了一个近40平方米的起居室,从而使整套房屋更具有别墅的独特风格和尊贵气度。

其实,同样的状况,在一般的公寓房、复式房中也普遍存在。例如顶层复式房的层高一般来说都较高,而且形状各异,在处理该类房型时一定要根据其特定的条件,或作加层形成新的楼面,或作局部加层形成阁楼等储存空间。总之,业主总会提出一些在原有基础上增加新的使用功能的要求,如何利用工作阳台、如何完善卫生间功能,如何增加储存空间等。林晔在为浦东康桥半岛一套复式房作设计时,发现其上层最高处的净高有4.8米,而业主正在为其缺少一间独立的书房而烦恼。经过仔细丈量测算,将其二层一间次卧稍作调整

,局部降低了一些净高,做出三层,解决了业主的储存、休息、办公等一系列要求。

总结日常所遇到的各类房型、各类业主,林晔认为,无论是一般公寓,还是独立别墅,原有的房型设计总是存在这样或那样的不足和缺陷。别墅一般来说面积都比较大,但是主人的要求也会比较高,各类功能要求比较齐全,购房时觉得满意,装修时又觉得有很多要求没法解决。房子可被视为既定空间,它不可移动、面积固定、间隔也有既定的安排,要改变它的命运似乎并不容易,但不容易并不等于不可去尝试,不可去探索,不可去挑战。

别墅装修的六个标准

源之通家居工程管理总监连理认为,别墅不同于公寓,是大“house”,它的装修不是简单几个工种叠加就能完成,实施过程中,涉及面很宽、很广。例如:它不仅包括传统木制作、泥制作、涂料制作、水电制作,还有环境系统、水系统、智能络系统、地热供暖系统……专业性很强。更细化局部:如设计就不仅仅是装修设计,它可以细分装修设计、水电设计、智能化家居设计、装饰设计、结构加固设计等等。所以别墅装修是一个庞大系统,它不能靠单一传统装修组织来解决。应从以下六个方面去考虑:

竞标方式选装修公司

别墅装修专业性极强,客户对此都不很了解,在所拥有的设计资源中

,采用设计方案竞标的方式选择装修公司,客户从中进行比较选择,选出最能体现自己综合需求的设计方案。设计师应在合理控制造价的前提下除了满足客户对设计风格、功能等方面要求外,还必须满足客户的一些特殊要求。例如:源之通发现,有相当一批高端客户都有住宅风水的要求,一套房子大门的朝向、玄关的顶、地面的纹向讲究;饰物该放哪些?怎么摆放?高低错落的讲究;卧室里床的位置、绿植盆花摆放有哪些宜忌?……这势必给设计带来一定的难度。但作为一个好的设计师应满足这些客户的需求。

除了好的设计外,施工在设计中也可谓是影响住宅百年大计的重要一环。在普通居室的装修中,水电设计比较简单,但对于别墅来说,由于面积大,空间交错复杂,那就要注意光源、辅助光源、艺术点源的合理配置,加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑,以及照明度的计算等等,这些专业配置与设计,必须要从较高专业水准来设计和施工,才能确保万无一失。另外,一些别墅客户,在别墅土建的时候就聘请设计师前期介入,对房屋的结构、增加使用面积等重新设计,避免了不必要的敲墙回固的麻烦,使户型更合理,也加强了防水层和防潮方面的考虑。

选择“管理型”装修公司

别墅装修涉及面广,关联专业施工机构不少于10个,作业时间大都在4-5个月之间,过程管理的重要性尤为突出。在这一过程中,若由有较强预见性和协调性的管理公司对设计、施工(包括各种设施设备安装)、监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织,就会大大减少各类施工问题发生的可能性。源之通通常会针对每一个别墅项目在施工过程中定期地召开客户、设计师、监理师、施工机构现场碰头会,就已出现和可能出现的问题进行探讨,集思广益来解决,并形成记录,以备检查。

选监督机制完善的装修组织

别墅装修过程是专业与专业之间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题,孰是孰非,这就需要公正、客观的监督机制,首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅,它的装修额值数十万甚至几百万,牵扯方面众多,若质检仅仅靠内部人员而没有第三方的客观监理,是极不科学的;在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验,再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告,对不合格项采取一票否决制。事实证明;只有通过设计、施工、监理的真正分离,形成相互监督机制,任何一方面都无权用行政手段去压制对方,才能提高施工工艺要求,确保装修过程的质量合格。

选择售前、中、后服务完善的设施机构

别墅装修中会涉及许多设施设备的选购和安装,如中央空调、地热、新风、智能络等。作为业主无法完全从专业的角度去对这些设施设备进行选择,在此时业主所选择的装修公司应对设施设备供应商产品的特性、行业地位、企业信誉作定期调查,尤其在方案提供、安装、售后服务方面应更为注重。

选择专业的别墅室内外园艺设计机构

一般而言,别墅客户会购买周边区域的绿化地带,但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽;其实绿化在整栋别墅中应无处不在,阳台、房顶、窗台、中庭,而且什么样的环境种哪类植物,室内绿植和盆花的摆放与种类选择的讲究等等,这就是为什么需要一个专业的园艺设计为之服务的理由。

选择高品质家居用品设计规划机构

“装修”之后,必不可省的是“装饰”;成功的“装饰”真可谓是具有画龙点睛的功效,看似不经意中的一瓶一罐、一花一草、一画一插,都与周围的环境水乳交融,和谐共鸣;包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品,在设计师的装饰指导下,完成真正意义上的“别墅装修装饰”工程。